Владелец «Афимолла» застроит территорию МЮЗ

Девелопер отказался от планов по строительству торгового центра на Нагатинской.

Компания AFI Development, владеющая торгово-развлекательным центром «Афимолл Сити», осуществит застройку принадлежащего ей Московского ювелирного завода. На территории МЮЗ площадью 2,4 га может появиться около 65-70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости. 

Первоначально на участке предполагалось построить новый торговый центр площадью 60 тысяч квадратных метров, но девелопер мог отказаться от проекта и сменить концепцию, пишет «Коммерсантъ». По последним данным, на Нагатинской, 5 будет построен жилой комплекс, проект которого в настоящее время разрабатывается. 

Участники рынка отмечают, что строительство жилой недвижимости в этой локации выглядит более логичным. Кроме того, на планах девелопера мог сказаться общий кризис на рынке торговой недвижимости. В 2020 году открытие более трети объектов в России было перенесено на 2021 год с перспективой затягивания сроков ввода на пять лет. 

Вместе с тем, застройка участка жильем может иметь высокую ликвидность в учетом того, что в следующие пять лет Нагатино-Садовники может превратиться из административно-производственной в общественно-жилую зону. Ранее были представлены проекты редевелопмента территорий находящихся рядом делового центра «Авангард» и «Каширского двора-2». 

По экспертным оценкам, на участке может быть построено до 70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, около 50 тысяч кв.м из которых девелопер сможет реализовать. Объем инвестиций в проект, без учета стоимости земельного участка, составил около 4-6 млрд рублей, а предполагаемая выручка - 10-11 млрд. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.