Владелец "Европейского" покупает ТРЦ "Ривьера"

Суммарная задолженность "Ривьеры" оценивается в 42 млрд рублей.

Группа компаний "Киевская площадь", крупнейший владелец коммерческой недвижимости на московском рынке, договаривается о приобретении торгово-развлекательного центра "Ривьера на Автозаводской улице.



ТРЦ "Ривьера" (GBA - 300 000 кв.м) был построен в 2018 году и находился на балансе группы ПИК. В 2018 году собственником актива стал базирующийся в Бишкеке инвестиционный фонд KLS Eurasia Venture, а с 2019 года молл находится в залоге у банка "Траст".

Суммарная задолженность "Ривьеры" оценивается в 42 млрд рублей. "Траст" заплатил за объект около 10 млрд и рассчитывал выручить за его продажу не менее 13 млрд. По экспертным оценкам, справедливая стоимость комплекса на сегодняшний день составляет около 7-9 млрд.

По данным на октябрь 2023 года в ТРЦ "Ривьера" пустует около 15% торговых площадей, что выше средних значений по рынку, пишет " Коммерсантъ". Арендный поток по итогам 2023 года составит, предположительно, 500 млн рублей.

Группа "Киевская площадь" Года Нисанова и Захара Илиева также владеет продовольственным комплексом "Фуд Сити", рынком "Садовод" и другими активами в сегменте коммерческой недвижимости. В 2022 году компания заработала на аренде 1,6 млрд долларов.

В 2023 году на рынке торговой недвижимости было закрыто несколько крупных сделок. Газпромбанк приобрел 14 торговых центров "Мега" у Ingka Centres, а фонд Balchug Capital купил у фонда Hines торговый центр "Метрополис".

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.