Владелец "Стокманн" и Lamoda распродает непрофильные активы

Сменил собственника логопарк "Шоссейная" площадью 35 000 кв.м в юго-восточном округе Москвы.

Структуры бизнесмена Якова Панченко, владельца "Стокманн" и Lamoda, распродают непрофильные активы. Источники на рынке коммерческой недвижимости узнали о сделке по продаже складского комплекса "Шоссейная" площадью 35 000 кв.м в юго-восточном округе Москвы.



Как сообщает " Коммерсантъ", покупателем актива выступила инвестиционная компания "Элма групп", консолидирующая объекты в своем портфеле. В их числе - бизнес-парки в Ростове-на-Дону, Зеленограде и Домодедове. В 2022 году компания приобрела объекты суммарной площадью около 400 тысяч квадратных метров.
]
Сумма сделки по продаже логопарка могла составить, по оценкам экспертов, от 1,5 до 3 млрд рублей. Спрос на складские комплексы с начала года вырос втрое по сравнению с 2022 годом, а вакантность на рынке оценивается в 1%.

Участники рынка сходятся во мнении, что компании Панченко продали актив, чтобы сосредоточиться на более интересных проектах в сегменте ритейла. Ранее, в 2021 году бизнесмен продал усадьбу купца Ивана Масягина с земельным участком в центре Москвы девелоперской компании Vos'hod.

На сегодняшний день спрос на рынке качественной складской недвижимости значительно превышает предложение. В строящихся объектах более половины площадей уже подписаны предварительными договорами аренды. Арендные ставки в сегменте выросли до 10-13 тысяч рублей за 1 кв.м.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.