Владелец ТК "Охотный ряд" решил передать активы в ЗПИФ

Александр Занаворов принял решение отказаться от непосредственного владения операционной компанией.

Бизнесмен Александр Занадворов, бывший владелец сети "Седьмой континент" и один из крупнейших российских рантье, принял решение отказаться от непосредственного владения операционной компанией торгового комплекса "Охотный ряд", пишет РБК.

В середине мая Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила запрос на приобретение 90,1093% доли ООО "Манежная площадь" управляющей компанией УК "Фондовый континент". Это доверительное управление осуществляется закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Седьмой континент", размер доли соответствует доле, которой бизнесмен владеет лично. Оставшаяся часть акционерного капитала принадлежит самой компании.

По словам гендиректора "Манежной площади" Сергея Чамкина, в последние годы Занадворов проводит реорганизацию структуры владения своими активами. В 2022 году был создан закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) "Седьмой континент", который находится в финальной стадии формирования. В него будет передана вся недвижимость "Манежной площади" и группы "Мкапитал". Занадворов является единственным пайщиком ЗПИФ.

Портфель недвижимости бизнесмена состоит из более чем 140 объектов общей площадью 1 миллион квадратных метров. В него входят Торговые Центры "Охотный ряд" и "Шоколад", региональные центры, а также площади в БЦ "Башня 2000" (примерно 35 тысяч кв.м) и 120 объектов, которые ранее принадлежали сети "Седьмой континент". Согласно рейтингу российского Forbes "Короли российской недвижимости", Занадворов занимает 20-е место, а аренда недвижимости принесла ему, в 2022 году около 95 миллионов долларов.

Торговый центр "Охотный ряд" был открыт в Москве в 1997 году. Общая площадь комплекса составляет 62 700 кв.м. Посещаемость центра оценивается в 50 тысяч человек в день. Занадворов напрямую владеет "Охотным рядом" в 2013 года - ранее ТК находился на балансе нескольких кипрских компаний. По данным отчетности РСБУ, в 2022 году выручка "Манежной площади" (владеет центром) выросла на 2% и составила 8,2 млрд рублей, а чистая прибыль сократилась до 983 млн рублей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.