Владельцы мегамолла American Dream могут лишиться своих торговых центров

Из-за снижения денежных потоков, они могут потерять свою долю в других мегамоллах, которая была использована в качестве залога.

Владелец проекта American Dream в Нью-Джерси, компания Triple Five Worldwide, может потерять почти половину своей доли в двух других мегамоллах. Эти доли использовались ранее в качестве залога для финансирования постройки торгово-развлекательного центра American Dream, общая стоимость которого оценивается в 5 миллиардов долларов. 

Из-за проблем с денежными потоками, вызванными кризисной ситуацией на рынке, проект American Dream становится все более тяжёлой ношей для владельцев. Торговый центр, был закрыт в течение нескольких месяцев в 2020 из-за карантина, в октябре он открылся, но с ограничениями по заполняемости.

Снижение финансовых потоков из-за трудного положения в ритейле привело к росту проблем для владельца проекта. В частности по сообщению Курта Хагена, исполнительного директора Triple Five Worldwide, которые приводит издание Bloomberg, кредиторам, вероятно, перейдёт доля в 49% двух других мегамоллов компании – торгового центра West Edmonton Mall в Канаде и торгового центра Mall of America в Миннесоте.

Доли в двух моллах были использованы для получения ссуды на строительство проекта American Dream, размер которой составил 1,2 миллиарда долларов, теперь же компания испытывает трудности с возвращением долга на фоне падения доходов и вероятнее всего ей придётся расстаться с залоговыми активами. 

Обсуждая сложившуюся ситуацию на встрече с местными властями в Блумингтоне, Миннесота, Хаген описал пандемию, как худший сценарий, который мог произойти с проектом. «Было бы намного лучше, если бы American Dream сгорел или пострадал от урагана», – сказал он. В таком случае владельцы мегамолла, который был застрахован, могли бы получить компенсацию. Однако пандемия, которую никто не мог предвидеть, стала тяжёлым ударом для проекта, вызвав кризис с финансовыми потоками и поставив под угрозу другие активы компании.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.