Внутри стадиона появится молл? В «Бишкек Арене» откроют трехэтажный ТЦ

16 марта 2026 г.

В составе нового стадионного комплекса планируют открыть трехэтажный торговый центр с магазинами, сервисами и зонами питания.

В Бишкеке внутри строящейся «Бишкек Арены» откроют трехэтажный торговый центр Bishkek Arena Mall. Об этом 16 марта сообщил Каныбек Туманбаев. По предварительным планам, продажу торговых площадей для предпринимателей хотят начать уже 1 апреля 2026 года. Рядом с объектом обещают парковку, а сам торговый блок должен получить современную инфраструктуру для арендаторов и посетителей.

Сам стадион к этому моменту уже подходит к финальной стадии строительства. По данным агентства «Кабар», это арена на 51 тысячу зрителей в селе Орок на окраине Бишкека, а открыть ее власти рассчитывают к 31 августа 2026 года. В проекте сразу заложена заметная коммерческая часть: помимо спортивной функции, у комплекса предусмотрено около 35 тыс. кв. м коммерческих площадей. На этом фоне новость о собственном молле внутри стадиона выглядит не случайным дополнением, а частью исходной бизнес-модели.

Arena.1

И вот здесь начинается самое интересное для ритейла. Формат «стадион плюс торговля» решает старую проблему больших спортивных объектов: они шумные и заметные, но живут в полную силу только в дни матчей и концертов. Если внутри появляется торговый центр, объект получает шанс работать каждый день. По сути, власти и девелоперы сразу закладывают экономику на постоянный поток — не только болельщиков, но и обычных горожан, которым нужен шопинг, еда и сервисы рядом с крупной городской точкой притяжения. Это уже не просто спорт, а mixed-use в очень прямом виде. Такой вывод напрашивается из самой структуры проекта, где коммерческие площади были предусмотрены еще на стадии стройки.

Контекст у этой истории тоже подходящий. По итогам четвертого квартала 2025 года в Кыргызстане работали 95 торговых центров и 315 рынков. При этом по сравнению с началом 2025-го рынков стало меньше, а торговых центров — больше. Одновременно, по данным INFOLine, розничный товарооборот Кыргызстана в 2024 году вырос на 14,6% в сопоставимых ценах и на 18,5% в текущих, а за год в стране ввели свыше 41 тыс. кв. м новых торговых площадей. То есть рынок явно двигается в сторону более современной торговой инфраструктуры, и Bishkek Arena Mall попадает в этот сдвиг очень вовремя.

Arena.2

Поэтому история с «Бишкек Ареной» интересна не только как локальная новость про очередной ТЦ. На самом деле это маркер более крупного разворота: крупные объекты в регионе все чаще проектируют сразу как гибрид спорта, торговли и городского досуга. И если арена действительно откроется по графику, Бишкек получит не просто новый стадион, а еще одну большую точку повседневного трафика, которая будет зарабатывать и вне расписания матчей.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.