Во Владивостоке хотят заменить рынок на Тихой крупным ТРЦ почти на 100 000 кв. м

2 марта 2026 г.

Проект обсуждают на общественных слушаниях: на месте действующего рынка могут появиться торгово-развлекательный центр, парковка и обновлённая городская среда.

Во Владивостоке снова вернулись к теме рынка на Тихой — речь о площадке на улице Добровольского. В январе на общественных обсуждениях поддержали идею строительства ТРЦ. Инициатор — арендатор участка, компания «Влад-Статус». Это не первая попытка изменить формат территории: ещё в 2013 году рынок планировали трансформировать в торговый центр, проект даже проходил градсовет, но до стройки дело тогда не дошло.

Теперь масштаб выглядит заметно серьёзнее. По документации планировки, под застройку предусмотрено 1,68 га, а максимально допустимая площадь будущего здания может приблизиться к 100 тыс. кв. м. Отдельно предусмотрена многоуровневая парковка примерно на 400 автомобилей — под неё выделяют участок 0,57 га. Ещё около 1,67 га обозначены как общественные пространства на сложном рельефе. Судя по параметрам, речь идёт не о компактном районном центре, а о крупном объекте, который должен изменить привычный сценарий использования этой части Тихой.

Vladivastok.1

В периметр проекта попадает и кинотеатр «Галактика», который раньше работал под названием «Союз». Возможны два варианта: реконструкция существующего здания либо возведение нового культурного объекта. Важная деталь — на территории находятся два советских мозаичных арт-объекта из смальты: «бутон» Алексея Онуфриенко и композиция «амфоры» Анатолия Кацука. Их судьба может стать одной из ключевых тем обсуждения. Если застройщик аккуратно интегрирует их в новую архитектуру, это будет редкий пример бережного обращения с городским наследием. Если нет — дискуссия неизбежна.

Таким образом, речь идёт не просто о замене рынка на торговый центр, а о попытке переформатировать целый городской фрагмент — с инфраструктурой, культурной функцией и новым распределением трафика.

Почему рынок вообще двигают в сторону ТРЦ? Это общий тренд Приморья: уличная торговля постепенно уходит «под крышу». Причина не только в эстетике. Крытый формат даёт санитарные условия, контроль, нормальные проходы, отопление, безопасность. И главное — предсказуемость для покупателя. Вокруг Владивостока это уже проходили: стихийные ряды со временем превращались в торговые центры, а часть рынков меняла формат именно из-за запросов на комфорт и инфраструктуру.

Vladivastok.2

Но у проекта есть и другая сторона. Рынок на Тихой — привычная «быстрая» точка для района: с простыми покупками и понятной ценой. Если на его месте появится ТРЦ, городу придётся ответить на вопрос, что будет с доступной торговлей и как новый объект впишется в повседневный маршрут жителей, а не только в автомобильный трафик. Судя по парковке и кинотеатру, ставка делается на досуг и длительное пребывание. Значит, успех будет зависеть от наполнения: супермаркет, сервисы, еда, детские форматы, пункты выдачи, удобная навигация. Без этого большой объём легко превращается в «площадь ради площади».

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.