Ввод торговых площадей в России в 2026 году сократится на 23%, до 362 тыс. кв. м

14 августа 2026 г.

Больше половины нового предложения придется на региональные города, следует из отчета Nikoliers.

Совокупный объем нового качественного торгового предложения в России по итогам 2026 года может составить 362 тыс. кв. м - на 23% меньше, чем годом ранее. Такую оценку приводит консалтинговая компания Nikoliers.

За первое полугодие в стране открылось девять торговых центров общей площадью 109 тыс. кв. м - почти вдвое меньше, чем за тот же период 2025 года. Из них 45 тыс. кв. м пришлось на Москву и Московскую область, еще 12 тыс. кв. м - на Санкт-Петербург, оставшиеся 53 тыс. кв. м - на регионы. В структуре ввода до конца года на региональные города придется 55% площадей (200 тыс. кв. м), на Москву и область - 35% (125 тыс. кв. м), на Санкт-Петербург - 10% (37 тыс. кв. м).

Mall.1

В первом полугодии в регионах открылись шесть торговых центров: «М4 Молл» в Ростове-на-Дону, «Рассвет» в Красноярске, «Гим-Центр» в Уфе, «Флотилия» в Краснодаре, «Амурск Молл» в Амурске и «Засиб» в Новокузнецке. При этом 90% нового регионального предложения в этом году сконцентрировано в городах с населением больше 500 тыс. человек - годом ранее их доля составляла 67%.

Flotiliya.2

Замедление ввода в Nikoliers связывают с общей турбулентностью на рынке, высокой ключевой ставкой и ростом налоговой нагрузки на девелоперов. Новое предложение в регионах в этом году будет представлено преимущественно малоформатными торговыми центрами.

Общее предложение качественных торговых площадей в стране при этом остается стабильным на уровне 32 млн кв. м. Крупных объектов на рынке в 2026 году практически не появится.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.