За пять лет пожаров в ТЦ стало на 50% больше – и дело не в форс-мажорах

26 февраля 2026 г.

МЧС фиксирует рост возгораний в торговых центрах: причины чаще всего связаны с нарушениями эксплуатации и электрики, а не с внешними факторами.

За последние пять лет число возгораний в торговых центрах выросло примерно на 50%, сообщили в МЧС. Ведомство приводит и свежие цифры: в 2024 году зафиксировано 392 пожара в ТЦ, в 2025-м – 426, а с начала 2026 года – уже 55 случаев. Причины почти всегда вполне приземлённые: нарушения при устройстве и эксплуатации электрооборудования и банальная неосторожность с огнём.

Fires.2

Для девелоперов и управляющих компаний это неприятная, но понятная математика. ТЦ уплотняют коридоры островами, промостойками и сезонной выкладкой. Параллельно растёт доля общепита и развлечений, где больше тепла, электрооборудования и людей. На таком фоне слабое место – эксплуатация: перегруженные сети, изношенная автоматика, «времянки» от арендаторов, закрытые или заставленные выходы.

Рынок уже видел, как быстро отдельные случаи превращаются в волну. В 2022 году СМИ фиксировали десятки пожаров в торговых объектах и складах по стране, а МЧС тогда говорило о необходимости внеплановых проверок крупных ТРЦ и логистических площадок. Для управляющих это был холодный душ: пожарная тема сильно бьёт по репутации, арендаторам и страховкам.

Региональные проверки тоже добавляют фактуры. В Бурятии после пожара в ТЦ «Баянгол» прокуратура нашла типовые нарушения: загромождённые пути эвакуации, двери с замками, проблемы со средствами пожаротушения и оповещением. Итог – 33 представления и 18 штрафов на сумму свыше 100 тыс. руб.

Отдельный вопрос – возраст объектов. Многие ТЦ были построены 15–25 лет назад, и инженерка там часто «на пределе». Если центр добавляет кухни и корнеры, нагрузка растёт, а модернизацию откладывают. Поэтому важны не разовые рейды, а ежедневный контроль: свободные выходы и запрет на хранение коробок в техзонах.

Fires.1

Что делать рынку. Дисциплина по электрике. Контроль подрядчиков. Запрет самовольных подключений. Регулярные испытания систем. И честный расчёт рисков при реконцепции: больше F&B – выше требования к инженерии. Ещё один слой – договоры с арендаторами. Чем чаще в ТЦ появляются временные корнеры и сезонные инсталляции, тем больше соблазн «подключиться как удобно» и поставить коробки в ближайший тамбур. Если УК не фиксирует правила в договорах и не штрафует за нарушения, риски копятся тихо, а выстреливают громко. И да, эвакуационные учения раз в год – это не роскошь.

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.