Знаменитый торговый центр станет частью кампуса Google

Работы по преобразованию известного торгового центра Westside Pavilion в Лос-Анджелесе идут полным ходом.

Инвестиционный фонд недвижимости Hudson Pacific Properties продолжает усердно работать над реконструкцией бывшего торгового центра Westside Pavilion, расположенного на юго-восточном углу бульваров Пико и Вествуд в Лос-Анджелесе, Калифорния. Результатом станет появление офисного городка компании Google. Сообщается, что стоимость преобразования бывшего торгового центра в офисное здание составляет внушительные 475 миллионов долларов. Все работы планируется завершить к 2022 году.

Бывший торговый центр изменит название на One Westside и станет частью офисных помещений, арендуемых Google. Технологичный гигант станет единовластным арендатором новых офисных помещений – об этом стало известно ещё в 2019 году, когда работы по преобразованию ТЦ только начались. Это уже не первый случай, когда знаменитая IT-компания арендует офисные помещения в перестроенных исторических зданиях. И на фоне заметного спада интереса потребителей к торговым центрам, высока вероятность того, что многие из них со временем будут преобразованы подобным образом.



Площадь будущего кампуса превысит 54000 кв.м., включая офисные помещения, парковку и открытые пространства, соединённые между собой лестницами. Работы по преобразованию торгового центра в офисные здания начались в 2019 году и с тех пор проект претерпел некоторые изменения. В частности, изначально планировалась обшить здание снаружи светлыми панелями, которые теперь заменили на тёмные.

Впрочем, некоторые площади бывшего молла решено было в итоге оставить как торговые. Речь идёт об отдельно стоящем 3-этажном строении, общей площадью около 9000 кв. м, в котором будет расположены магазины, кинотеатр и ресторан. Оно будет соединяться с One Westside посредством серии закрытых пешеходных мостов.

История торгового центра Westside Pavilion началась в 1985 году. Изначально в этом 3-х этажном здании размещалось 70 магазинов, затем, когда часть помещений была передана под офисные здания, число торговых точек сократилось до 54-х. Этот молл, спроектированный австралийской компанией Westfield Group, в своё время выделялся необычной архитектурой, которая в те годы описывалась как «смелая» и Westside Pavilion быстро стал достопримечательностью района. 

Интересно, что общественность изначально была против постройки данного ТЦ, поскольку были опасения, что он станет причиной множества пробок. Однако этот вопрос удалось решить созданием дополнительных парковок, путём сокращения торговых площадей.

В 2018 году стало известно о создании совместного предприятия между компанией Macerich, которая владела Westside Pavilion, и инвестиционным фондом Hudson Pacific Properties. Тогда и было принято решение преобразовать некогда популярный молл в офисные помещения для медиа и технологических компаний. При этом Macerich сохранит за собой 25% собственности в перепрофилированной недвижимости. Hudson Pacific Properties будет заниматься управлением и выступать в качестве застройщика, а Google будет единственным арендатором. 

Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале Моллы.ру.